4-bedroom semi-detached for sale, Nicosia

Description

Διατηρητέα Οικία προς Πώληση στον Πυρήνα Καιμακλίου Μοναδική επενδυτική ευκαιρία για απόκτηση διατηρητέας κατοικίας σε προνομιακή τοποθεσία, στον ιστορικό πυρήνα του Καιμακλίου. Η οικία είναι κηρυγμένη διατηρητέα και διαθέτει εγκεκριμένη Πολεοδομική Άδεια, καθώς και όλες τις απαραίτητες αρχιτεκτονικές και τεχνικές μελέτες, έτοιμες για άμεση κατάθεση Άδειας Οικοδομής. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: * Εμβαδόν κατοικίας: 138 τ.μ. * Οικόπεδο: 191 τ.μ. * 3 υπνοδωμάτια * 1 πλήρως ανεξάρτητο στούντιο * Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης * Εσωτερική αυλή * Εξαιρετική τοποθεσία σε παραδοσιακή γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης Οικονομικά Οφέλη: * Εγκεκριμένη κρατική χορηγία ύψους €97.840 * Δυνατότητα πώλησης συντελεστή δόμησης αξίας €42.500 * Χαρισμένος συντελεστής δόμησης αξίας €23.460 Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας σημαντικά οικονομικά κίνητρα και έτοιμη αδειοδοτική ωριμότητα για άμεση έναρξη εργασιών. ⸻ Listed Heritage House for Sale in the Historic Core of Kaimakli A rare investment opportunity to acquire a listed heritage property located in the historic center of Kaimakli. The property is an officially listed heritage house, benefiting from an approved Planning Permit and all required architectural and technical studies, allowing for the immediate submission of a Building Permit application. Property Features: * Internal area: 138 sq.m. * Plot size: 191 sq.m. * 3 bedrooms * 1 fully independent studio apartment * Private parking space * Internal courtyard * Prime location within the traditional core of Kaimakli, with easy access to central Nicosia Financial Incentives: * Approved government grant of €97,840 * Transferable development rights with an estimated value of €42,500 * Additional granted dev